روند رو به رشد خريد ملك و مستغلات در تركيه همچنان ادامه داشته و همواره مورد توجه متقاضيان خارجي از سراسر دنيا، خصوصا شهروندان ايراني قرار دارد. بدون شك، آب و هواي دلپذير، جذابيت‌هاي گردشگري، طبيعت بكر، تاريخچه غني، محصولات با كيفيت بومي، مزاياي برتر تحصيلي، شباهت فرهنگي و مذهبي، مهمان‌نوازي، هزينه‌هاي مناسب زندگي و تحصيل، نزديكي مسافت، قدرت پاسپورت تركيه، امكان دريافت اقامت دائم و مزاياي متعدد ديگر، اين كشور را به مقصد ايده‌آل سرمايه‌گذاري و خريد ملك در بين شهروندان خارجي بدل كرده است.
كدام شهرها براي خريد خانه در تركيه مناسب هستند؟
در ادامه به بررسي شهرهايي كه براي خريد ملك در تركيه مناسب هستند خواهيم پرداخت.
استانبول
شهر محبوب استانبول كه در شمال غربي تركيه و منطقه مرمره واقع شده و در دو قاره آسيايي و اروپايي گسترده شده يكي ديگر از شهرهاي مناسب خريد ملك و سرمايه‌گذاري در تركيه است. استانبول با جمعيتي بالغ بر ۱۶ ميليون نفر، بزرگترين شهر اروپايي و هشتمين شهر بزرگ جهان است و در حال حاضر با برخورداري از پروژه‌هاي زيربنايي كه به منظور بهبود روش‌هاي حمل و نقل عمومي و كيفيت زندگي شهروندان به اجرا درآمده‌اند، يكي از برترين و معتبرترين شهرها براي زندگي در دنيا به شمار مي‌رود.
آنتاليا
از نگاه اكثر خريداران خارجي از سراسر دنيا شهر آنتاليا هميشه جزو بهترين مقاصد خريد ملك و زندگي در تركيه محسوب شده است. آب و هوايي آفتابي و مطبوع، درياي آبي و زلال و سواحل پاك و با قابليت شنا در كنار جذابيت‌هاي توريستي ديگر، توجه بسياري از شهروندان خارجي را به سمت سرمايه‌گذاري و خريد ملك در اين متطقه جلب مي‌كند. آنتاليا شهري با بيش از ۲ ميليون نفر جمعيت است كه انواع خدمات فرهنگي و اجتماعي و امكاناتي نظير سالن‌هاي كنسرت، تئاتر و سينما، زمين‌هاي لوكس گلف در بلك ، مسيرهاي متعدد پياده‌روي و ورزش‌هاي متنوع آبي را در هر قسمت آن مي‌توان پيدا كرد.
آنكارا
يكي ديگر از شهرهاي اصلي و پرطرفدار براي خريد خانه در تركيه آنكارا است. در شهر آنكارا قيمت هر متر مربع از مناطق مسكوني به طور متوسط ۲۰۸۶ لير است كه اين قيمت ها طبيعتا در مناطق لوكس و محله هاي گران قيمت آنكارا مثل چانكايا يا محله هاي متوسط تر مثل اسات و … بيشتر از اين رقم خواهد بود.
بر اين اساس، متوسط قيمت يك خانه ۱۰۰ متر مربعي خريداري شده در شهر آنكارا با توجه به شاخص املاك و مستغلات و گزارش هاي منطقه اي سال ۲۰۲۰، بين ۲۰۰ هزار لير تا ۴۰۰ هزار لير مي باشد.
ازمير
ازمير يكي ديگر از شهرهاي ساحلي، زيبا و پرطرفدار براي خريد ملك و آپارتمان در تركيه است كه توصيه مي كنيم قبل از سفر به اين شهر توريستي، در مورد جاهاي ديدني ازمير اطلاعات كافي را كسب كنيد. در بررسي قيمت خريد خانه در ازمير، قيمت هر متر مربع از مناطق مسكوني به طور متوسط ۳۴۷۴ لير است كه اين قيمت ها طبيعتا در مناطق لوكس و خانه هاي كنار دريا بيشتر از اين رقم خواهد بود.
بر اين اساس، متوسط قيمت يك خانه ۱۰۰ متر مربعي خريداري شده در شهر ازمير با توجه به شاخص املاك و مستغلات و گزارش هاي منطقه اي سال ۲۰۲۰، بين ۲۶۰ هزار لير تا ۴۵۰ هزار لير مي باشد.
خريد خانه در تركيه و اخذ اقامت
افراد با خريد خانه در تركيه با ارزش كمتر از ۲۵۰ هزار دلار، مي توانند اقامت توريستي سه ساله را اخذ نمايند. اين اقامت براي ده سال قابل تمديد مي باشد و مدت زمان آن بستگي به مبلغ ملك دارد. در ضمن فرزندان زير ۱۸ سال نيز در پرونده قرار مي گيرند. فرزندان بالاي ۱۸ سال در صورتي كه در ملك سهيم باشند، در پرونده قرار مي گيرند. مدت زماني كه براي اخذ اقامت در اين پروسه به طول مي انجامد، ۳۰ تا ۳۵ روز است. ذكر اين نكته ضروري است كه كمترين مقدار قيمت ملك براي اخذ اقامت، ۶۰ هزار دلار مي باشد و فرد در اقامت سه ساله توريستي اجازه كار ندارد مگر در صورتي كه استخدام شده باشد و بيمه اش پرداخت شود يا اينكه شركتي داشته باشيد كه پنج فرد تركيه اي استخدام نموده باشد و بيمه آن ها را رد كند. حداقل حقوق فرد در تركيه، مبلغ ۲۶۵۰ لير مي باشد و حداقل مبلغ براي تاسيس شركت حدود ۱۰۰۰ دلار است. فرد با اخذ اقامت توريستي و خريد ملك در تركيه، مي تواند فرزندان خود را در نزديك ترين مدارس دولتي به ملك خريداري شده، بفرستد. البته در صورت تحصيل درمدارس خصوصي، الزامي در نزديكي مكان مدرسه وجود ندارد.
ذكر اين نكته ضروري است كه خريد ملكي به ارزش ۲۵۰ هزار دلار در تركيه منجر به اخذ پاسپورت اين كشور مي گردد كه اين پروسه زماني حدود ۶۵ تا ۸۰ روز طول مي كشد و فرد به مدت سه سال امكان فروش ملك را ندارد.
براي دريافت پاسپورت تركيه، مبلغ ملك نيز از اهميت ويژه اي برخوردار است و همچنين فرد ميبايست از لحاظ سياسي و اجتماعي، وجهه خوبي داشته باشد.
اين امكان وجود دارد كه با مبلغ ۲۵۰ هزار دلار چند ملك بخريد اما بايد به صورت همزمان انجام شود و الزاما بايد مبلغ ملك از طريق بانك انتقال گردد. همچنين امكان خريد ملك به صورت قسطي نيز وجود دارد اما امكان اخذ وام وجود ندارد.
براي دريافت مشاوره رايگان جهت خريد ملك در تركيه مي توانيد به وب سايت ناب هاوس مراجعه نماييد.
- ۱۷ بازديد
- ۰ نظر